Matterport（マターポート）とは？3Dバーチャルツアーの基本を解説

この記事ではMatterportの基本的な仕組みから、業界別の活用シーン、導入前に知っておくべき注意点までを解説します。「自社に使えるかどうか」を判断する材料として活用してください。

Matterportとは？空間を3Dで再現する技術

Matterportとは、専用カメラで空間をスキャンし、誰でもオンラインで「その場にいるように」見られる3Dバーチャルツアーを作成できるサービスです。

通常の360度写真との違いは「空間ごと3Dデータとして記録できる」点です。Googleストリートビューのような360度写真は、特定のポイントから撮影した写真を繋ぎ合わせたものです。それに対してMatterportは、空間全体をスキャンして「3D点群データ」として記録します。これにより、以下のことが可能になります。

• 建物の中を自由に歩き回る感覚で見られる（ウォークスルービュー）
• 建物全体を上から俯瞰して見られる（ドールハウスビュー）
• 平面図を表示して部屋の配置を確認できる（フロアプランビュー）
• 画面上で実際の距離を計測できる（計測機能）

まずは以下の画面から実際にMatterportを操作してみてください。

どんな現場で使われているのか　業界別活用シーン

Matterportは特定の業種専用ではなく、「空間を見せることに価値がある」あらゆる現場で使われています。世界200カ国以上、1,000万件を超えるスペースがMatterportで撮影されており（Matterport公式情報）、日本でも幅広い業種に導入が広がっています。

不動産・住宅

最も普及しているのが不動産業界です。遠方からでも内覧できるため、「まず見てみたい」という層にリーチできます。実際に来る人の本気度が上がり、成約率の向上につながるという報告が多くあります。賃貸・売買の両方で活用されており、リノベーション前後の記録にも使われています。

建設・施工管理

現場の進捗をMatterportで記録しておくと、関係者が遠隔から状況を確認できます。東急建設では現場訪問回数の削減と手戻りの防止に貢献したと公開しており、「2024年問題」への対応として建設DXの手段として注目されています。

店舗・ショールーム

フィットネスジムや家具店などで、来店前に「どんな雰囲気か」を見てもらうために使われています。特にフィットネスジムでは「施設の雰囲気がわからなくて不安」という来店ハードルを下げる効果があり、見学予約数の増加につながった事例があります。

文化施設・博物館

国立科学博物館では常設展・特別展をMatterportでアーカイブし、世界中からオンラインで見られる環境を構築しています。会期が終わっても体験できる「デジタルアーカイブ」として機能しており、教育・研究分野での活用も進んでいます。

医療・福祉施設

病院や介護施設では、入院・入所前に施設の雰囲気を事前に見てもらう用途で使われています。「実際に見るまで決められない」という患者・家族の不安を和らげる効果があります。

Matterportの主な機能

Matterportで作成したバーチャルツアーには、360度写真にはない独自の機能が備わっています。

ウォークスルービュー

空間内を自由に歩き回る、最も基本的な表示モードです。矢印をクリックするたびに視点が移動し、実際に歩いているような感覚で見学できます。

ドールハウスビュー

建物全体をミニチュア模型のように俯瞰できるモードです。「この施設の全体像はどうなっているのか」を直感的に把握できます。Googleストリートビューやその他の360度ツールにはないMatterport独自の機能で、空間の規模感を伝えるのに非常に効果的です。

フロアプランビュー

真上から見た平面図を表示します。部屋の配置や広さの確認、動線の把握に役立ちます。

計測機能

画面上で2点をクリックするだけで、実際の距離を高精度で計測できます。内装工事の見積もりや、家具の搬入確認などに使われています。

タグ機能（Mattertag）

3D空間内の任意の場所に、テキスト・画像・動画・URLなどの情報を埋め込めます。設備の説明、商品紹介、注意書きなど、見る人が必要な情報をその場で提供できます。

Matterportを導入するまでの流れ

Matterportを実際に導入するには、大きく「自社で撮影する」か「撮影代行を依頼する」かの2つの選択肢があります。どちらが向いているかは、撮影件数・予算・社内リソースによって変わります。

まずは全体の流れを把握した上で、どちらが自社に合っているかを検討してみてください。

撮影に使う機材を知る

MatterportはProシリーズの専用カメラから、一般的な360度カメラ、スマートフォンまで対応しています。自社撮影を検討する場合、まず機材のコストと品質のバランスを把握することが出発点になります。

→【Matterport対応カメラ比較】（近日公開）

撮影から公開までの工程を知る

撮影・クラウドへのアップロード・設定・ホームページへの埋め込みまで、一連の流れがあります。自社でどこまで対応できるかを判断するためにも、全体像を把握しておくことが重要です。

→【Matterportの撮影方法・編集・公開の流れ】（近日公開）

自作 vs 撮影代行　コストと手間を比較する

機材費・月額費用・作業時間などを含めたトータルコストで比較すると、件数が少ない場合は代行依頼の方がコスト効率が良いケースも多くあります。詳しくは以下の記事をご参照ください。

導入前に知っておきたいこと

Matterportは便利なツールですが、事前に把握しておくべき点もあります。

月額費用がかかり続ける

Matterportはサブスクリプション型のサービスです。3Dツアーを公開し続けるためには月額（または年額）のホスティング費用が発生します。長期的なコストとして計画に組み込む必要があります。

撮影後の編集には限界がある

撮影時の状態がそのまま3Dデータになります。「壁の色を変えたい」「不要な物を消したい」といった大幅なCG編集はできません。撮影前の清掃・整理が重要です。

自社撮影には学習コストがかかる

誰でも撮影できるツールですが、高品質な仕上がりにするには撮影ポイントの設計や導線づくりのノウハウが必要です。初めて大きな施設を撮影する場合は、プロに依頼した方が効率的なこともあります。

サービスの安定性について

2025年2月、Matterportは米国の不動産情報大手「CoStar Group」に買収されました。世界最大級の不動産データプラットフォーム企業の傘下に入ったことで、サービスの継続性・発展性はむしろ高まったと考えられます。

Q&A：問い合わせ前に確認したいこと

GoogleストリートビューとMatterport、どちらがいいですか？

目的によって変わります。「Googleマップへの掲載・地図からの集客」が目的ならGoogleストリートビュー（インドアビュー）、「自社サイトに埋め込んで施設の魅力をしっかり伝えたい」「計測機能や3D表示が必要」な場合はMatterportが向いています。

どんな施設でも使えますか？

基本的にはどんな室内空間でも撮影できます。ただし、暗すぎる空間では3Dデータの精度が下がる場合があります。屋外への対応可否はカメラの機種によって変わります。

スマートフォンでも見られますか？

はい。PCでもスマートフォンでも閲覧できます。Meta QuestなどのVRゴーグルにも対応しています。

ホームページに埋め込めますか？

可能です。Matterportが提供する埋め込みコードをHTMLに貼り付けるだけで、自社サイトのどのページにでも設置できます。

自分で撮影できますか？

技術的には可能です。小規模な場所からスマートフォンで試してみるのが現実的です。大きな施設の撮影を初めて行う場合は、経験者に依頼した方が品質が安定します。

撮影後に内容を修正できますか？

タグの追加・削除、ぼかしの追加などは後から対応できます。ただし、撮影した空間そのものの3Dデータを編集（物を消すなど）することはできません。

費用はどのくらいかかりますか？

ホスティング費用（月額）と撮影費用（初期）の2つで構成されます。自社撮影か代行依頼かによっても変わります。詳しくは料金比較の記事をご覧ください。

まとめ

Matterportは「空間を3Dデータとして記録し、オンラインで体験させる」ツールです。不動産・建設・店舗・医療など、施設を見せることに価値がある現場で活用が広がっています。

• 通常の360度写真とは違い、空間全体を3Dで記録できる
• ドールハウスビューや計測機能など、他のツールにはない独自機能がある
• 月額費用と撮影前の準備については事前に把握しておく
• 2025年にCoStar Groupに買収され、サービスの継続性は高い

Matterportの基本的な仕組みと、どんな現場で使われているかはこの記事で把握できたと思います。導入を具体的に検討される場合、次は費用感の確認がおすすめです。自社撮影と撮影代行のコスト比較、ホスティング費用の目安を詳しくまとめています。

撮影代行の具体的な費用が知りたい方は、お問い合わせフォームより施設の図面を添付してお送り頂ければ正確なお見積りをさせて頂きます。以下のボタンから問い合わせページを開き、「3Dバーチャルツアーのお見積り依頼」を選択してお問い合わせください。

TwitterやYouTubeでもMatterportの制作事例や自分でできる撮影方法の情報を発信していますので、フォローして頂けたら嬉しいです。

最後まで読んで頂きありがとうございました。それではまた！